國內首單百億級規模REITs獲批

2018年1月23日,中國證券投資基金業協會在北京召開“類REITs業務專題研討會”,會議明確了私募投資基金是參與類REITs業務的可行投資工具,提出參與類REITs業務的私募基金備案與交易所資產證券化產品備案和掛牌的流程優化和銜接安排。

來源:證券時報  作者:吳少龍  轉自:積募


2018年1月23日,中國證券投資基金業協會(以下簡稱“協會”)在北京召開“類REITs業務專題研討會”,會議明確了私募投資基金是參與類REITs業務的可行投資工具,提出參與類REITs業務的私募基金備案與交易所資產證券化產品備案和掛牌的流程優化和銜接安排。


近日“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計劃”獲得深圳證券交易所審議通過,是國內首單達到百億級規模的REITs產品,也是截至目前租賃住房領域最大規模的證券化產品。



“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計劃”近日獲得深圳證券交易所審議通過,由碧桂園控股有限公司聯合中聯前源不動產基金管理有限公司共同實施,產品規模100億元,采取儲架、分期發行機制,優先級評級AAAsf。


碧桂園租賃住房REITs(房地產信托投資基金)是國內首單達到百億級規模的REITs產品,亦是截至目前租賃住房領域最大規模的證券化產品。據了解,目前,我國單只REITs平均規模僅為22億人民幣,而亞洲約為90億人民幣、美國約為90億美元。


證監會相關業務負責人表示,碧桂園在租賃住房領域的布局,特別是與REITs工具有機結合的創新嘗試符合當前推動租賃住房發展的大趨勢,具有較強的代表性,下一步相關機構要著力做好租賃住房底層物業的管理運營質量,實現金融支持與租賃住房產業發展的良性循環。


資料顯示,本次REITs產品是碧桂園集團在租賃住房領域的又一次金融創新嘗試。此前,碧桂園已經開創長租領域的銀企合作模式,相繼與中信銀行、中國建設銀行等簽署長租公寓融資戰略協議,并陸續接受放款。


“隨著整個房地產行業從增量市場轉為存量市場,銷售轉持有將給企業營運帶來巨大挑戰”,碧桂園集團首席財務官兼集團副總裁伍碧君表示,未來碧桂園將綜合運用各類金融工具,構建租賃住房完整金融鏈條,保障租賃住房戰略的順利實施。